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北京首都功能核心區(qū)內(nèi)將禁止經(jīng)營短租住房

2020-12-27 16:00:21

【TechWeb】12月27日消息，據(jù)北京市住建委官網(wǎng)消息，北京市住建委、北京市公安局等四部門日前印發(fā)《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》，明確短租住房按區(qū)域?qū)嵭胁町惢芾恚锥脊δ芎诵膮^(qū)內(nèi)禁止經(jīng)營短租住房。在北京其他區(qū)域經(jīng)營短租住房的，要符合多項(xiàng)條件。新規(guī)將于2021年2月1日起施行。

通知所指短租住房為利用北京市國有土地上的規(guī)劃用途為住宅的居住小區(qū)內(nèi)房屋，按日或者小時(shí)收費(fèi)，提供住宿休息服務(wù)的經(jīng)營場所。根據(jù)通知，短租住房將按區(qū)域?qū)嵭胁町惢芾?，首都功能核心區(qū)內(nèi)禁止經(jīng)營短租住房。

通知明確了經(jīng)營短租住房的管理要求，經(jīng)營短租住房應(yīng)當(dāng)符合本小區(qū)管理規(guī)約，無管理規(guī)約的應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)書面同意或取得本樓棟內(nèi)其他業(yè)主的書面同意；取得出租住房業(yè)主的書面同意；房屋符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件；經(jīng)營者與房屋所在地公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書；書面告知所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的書面告知社區(qū)居委會(huì)。

通知還明確了短租住房經(jīng)營者的安全責(zé)任和互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)核驗(yàn)責(zé)任，經(jīng)營者應(yīng)在住宿者入住前，當(dāng)面核對住宿人員身份證件信息，即時(shí)通過規(guī)定的信息系統(tǒng)申報(bào)登記信息。互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)短租住房經(jīng)營者提供的業(yè)主身份證明、經(jīng)營者身份證明、房屋權(quán)屬證明等材料，核實(shí)房屋狀況，登記并實(shí)名認(rèn)證經(jīng)營者身份，逐人登記交易訂單簽訂人和實(shí)際住宿人員身份信息和有效聯(lián)系方式，并按照相關(guān)部門要求報(bào)送住宿人員、房屋等信息。

在北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》解讀中提到，近年來，隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”和共享經(jīng)濟(jì)的興起，我市大量居住小區(qū)內(nèi)的民宅以“城市民宿”形式對外出租。“城市民宿”本質(zhì)是“日租房”“鐘點(diǎn)房”等短租住房。短租住房與酒店、旅館相比，不按照公安機(jī)構(gòu)要求對房客進(jìn)行信息登記；與長租住房相比，不簽住房租賃合同，更不辦租賃合同登記備案。短租住房價(jià)格低、位置較好、手續(xù)少，一定程度上迎合了部分旅行人員“省錢短住”的需求。但短租住房又存在很多問題，亟待納入規(guī)范管理。