每日商業(yè)報(bào)道

2023-09-26 13:59:48

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9月22日，中國(guó)城市軌道交通TOD發(fā)展大會(huì)“無(wú)界創(chuàng)新 共同成長(zhǎng)”專題會(huì)在無(wú)錫舉行。中國(guó)城市軌道交通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張燕友在開場(chǎng)致辭中指出，TOD模式導(dǎo)向下的區(qū)域和城市開發(fā)將更加強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)引入、城市空間資源分配、產(chǎn)城融合、跨界合作，更加關(guān)注人文關(guān)懷，多維度、多層次切實(shí)滿足用戶的多元需求，營(yíng)造TOD模式下全新生活場(chǎng)景和生活方式。

城市高質(zhì)量發(fā)展的時(shí)代背景下，TOD發(fā)展呈現(xiàn)怎樣的新特點(diǎn)和新趨勢(shì)，又面臨哪些破局難點(diǎn)？在京投發(fā)展總裁高一軒看來，當(dāng)前，TOD開發(fā)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)門檻不再是決定性因素，持續(xù)探索無(wú)限美好、無(wú)界成長(zhǎng)、無(wú)盡體驗(yàn)的生活方式，成為TOD發(fā)展新課題。

多方主體建言

開拓TOD無(wú)界創(chuàng)新想象空間

專題會(huì)上，來自房地產(chǎn)開發(fā)、城軌公司、建筑設(shè)計(jì)、智慧科技、新消費(fèi)等領(lǐng)域的專家代表，圍繞“無(wú)界創(chuàng)新 共同成長(zhǎng)”這一主題，給出了各自的觀點(diǎn)與答案。

“京投發(fā)展在檀谷進(jìn)行了資源整合和場(chǎng)景孵化，實(shí)現(xiàn)了更好的生活場(chǎng)景、人文場(chǎng)景和業(yè)態(tài)場(chǎng)景，這些資源和場(chǎng)景目前已經(jīng)向我們的TOD項(xiàng)目進(jìn)行賦能。”京投發(fā)展總裁高一軒表示，通過吸引志同道合的人自由連接，可以不斷拓展美好生活的邊界。

他認(rèn)為，無(wú)界創(chuàng)新對(duì)TOD很重要，是京投發(fā)展向TOD賦能的精神起點(diǎn)。

對(duì)于TOD開發(fā)創(chuàng)新，無(wú)錫地鐵置業(yè)董事長(zhǎng)潘清認(rèn)為，TOD本質(zhì)是要把邊界開放，跟城市進(jìn)行對(duì)話，跟周邊功能進(jìn)行連接，才能真正體現(xiàn)TOD規(guī)劃建設(shè)的核心價(jià)值。“強(qiáng)化以人為本的核心訴求，進(jìn)一步打造生態(tài)社區(qū)、低碳社區(qū)和智慧社區(qū)、健康社區(qū)，形成全生命周期的幸福共同體。”

在分享了模糊站城邊界的一體化設(shè)計(jì)生動(dòng)案例后，Aedas執(zhí)行董事梁志華表示，建軌道就是建城市，希望通過TOD開發(fā)模糊站城的邊界，實(shí)現(xiàn)往來無(wú)礙、站城歸一的目的和愿景。

而在減振降噪助力TOD高質(zhì)量發(fā)展、智慧服務(wù)助力TOD互聯(lián)互通方面，九州一軌、蘇州華啟智能科技股份有限公司分別給出了基于自身經(jīng)驗(yàn)的新答案：通過技術(shù)手段最大限度挖掘TOD開發(fā)價(jià)值，營(yíng)造安靜宜居生活環(huán)境；將乘客服務(wù)與TOD運(yùn)營(yíng)進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，與城市更新同步，與業(yè)態(tài)發(fā)展同步，與社區(qū)同呼吸，打造TOD發(fā)展的美麗風(fēng)景線。

對(duì)話品牌創(chuàng)始人

共創(chuàng)用戶主義TOD樣式

專題會(huì)上，高一軒與多位新消費(fèi)品牌主理人進(jìn)行了對(duì)話與互動(dòng)。值得一提的是，來自檀谷的超級(jí)植物、Frienday、HK WORKSHOP、Berry Beans、ETE餐超、GLUE、Panichii Patisserie等新銳品牌，在會(huì)場(chǎng)共同搭建起“一日美學(xué)市集”，以新鮮的茶歇+游逛體驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)吸引了眾多與會(huì)者駐足品鑒。

京投發(fā)展將更強(qiáng)的商業(yè)孵化能力、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力和城市服務(wù)能力，在TOD開發(fā)中得以實(shí)施和驗(yàn)證，進(jìn)而形成用戶共創(chuàng)下的TOD樣式。

無(wú)錫愉樾天成充分發(fā)揮中瑞生態(tài)城標(biāo)桿項(xiàng)目的站位優(yōu)勢(shì)，通過規(guī)劃超級(jí)生態(tài)公園、落地公園+街區(qū)+展廳+劇場(chǎng)融合場(chǎng)景等深化生態(tài)和城市界面創(chuàng)新；同時(shí)打造跨界商業(yè)品牌“小站公園STATION PARK”，持續(xù)深化跨界共創(chuàng)，持續(xù)踐行“無(wú)界創(chuàng)新、共同成長(zhǎng)”。

作為京投發(fā)展商業(yè)新物種，無(wú)錫小站公園定位為“美好生活博物館”，以“藝術(shù)、生態(tài)、社交、智慧”為標(biāo)簽，以締造美好幸福生活方式為理念，項(xiàng)目突破性的以多元場(chǎng)景承載業(yè)態(tài)創(chuàng)新，打造“藝術(shù)魔方、生態(tài)山谷、微醺街市、光影空間”四大主題空間，圍繞25-40歲城市中產(chǎn)不斷迭代的情感社交需求，以體驗(yàn)型品牌提供社交空間，以社群型品牌增強(qiáng)會(huì)員粘性，集結(jié)“調(diào)性餐飲、精致生活、創(chuàng)意跨界”等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，旨在打造精致、格調(diào)的美好生活空間。

從西華府、琨御府、公園悅府，到嵐山、愉樾天成、北熙區(qū)、森與天成，從技術(shù)經(jīng)驗(yàn)時(shí)代構(gòu)建城市-地鐵-市民利益共同體，到產(chǎn)品主義時(shí)代以理念進(jìn)化驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品迭代升級(jí)，再到用戶主義時(shí)代建立與用戶同頻共好的生活方式共同體，探索共建更為高級(jí)的精神共同體，京投發(fā)展未曾停止過創(chuàng)新的腳步，在快與慢之間持續(xù)進(jìn)化效率與幸福兼得的生活樣式，更好回應(yīng)人與城市的和諧共生。

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